一、項目概況

鑒定類型：建筑結構安全性鑒定

房屋地址：廣州市黃埔區魚珠街道荔香路

  該房屋現作商住用途，鑒定部位為商業用途使用，為了解首層鑒定區域已拆除夾層結構是否影響主體結構安全性，故對該房屋鑒定部位結構構件進行現場調查、檢查及檢測，根據現場調查、檢查及檢測情況進行建筑結構安全性鑒定，對可能存在的問題，提出合理的處理意見。

該房屋現為鋼筋混凝土結構房屋，鑒定部位首層層高為5.0m，主要為鋼筋混凝土柱、梁、板承重，180mm、120mm厚的燒結普通磚圍護、間隔，外墻為瓷磚飾面，內墻及天花為混合砂漿抹灰掃白（部分天花吊頂），樓（地）面鋪處于裝修階段，現鑒定部位空置。

二、鑒定內容

根據委托方的要求并結合工程的具體情況，本次檢測鑒定的主要內容如下：

2.2.1、房屋結構構件現時的損壞狀況及工作情況檢查。采用目測及利用直尺、卷尺、裂縫放大鏡、手錘等工具相結合的方法，對房屋結構構件的開裂、滲漏等外觀損情況進行全面檢查。

2.2.2、房屋結構平面布置圖及構件尺寸測繪。采用測距儀、卷尺等工具測量建筑的軸網尺寸、層高、結構構件布置、混凝土構件截面尺寸、墻體及樓板厚度等物理參數，并分析結構布置是否合理、可靠，傳力路徑是否正確，上部結構的構造措施是否充分。

2.2.3、材料強度檢測。采用鉆芯法現場對結構鋼筋混凝土柱、梁的混凝土強度進行抽樣檢測。

2.2.4、構件鋼筋配置檢測。采用無損的電磁感應法對柱、梁鋼筋的數量、直徑、分布、箍筋布置等進行檢測，局部采用人工開鑿進行驗證。

2.2.5、垂直度變形檢測。采用吊線錘法對鑒定區域構件的垂直度進行檢測；結合承重構件的損壞檢查了解房屋地基基礎的工作狀態。

2.2.6、根據上述調查、檢查及檢測情況，對該房屋上部結構構件進行承載力復核、驗算分析。

2.2.7、根據上述調查、檢查、檢測情況及驗算結果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015）出具建筑結構安全性鑒定報告。

廣州兢業建筑結構技術有限公司于2002年在廣州成立，注冊資本350萬元，屬于行業內經驗比較豐富的鑒定單位。主要從事建筑結構加固補強、房屋安全鑒定、工程技術咨詢服務及特種專業工程承包等相關業務。了解更多 ：房屋鑒定收費標準。