建筑物概況

廣州市白云區太和鎮夏良村高橋莊橫，據悉該房屋建于2017年，朝向為坐西向東，為一棟四層半的鋼筋混凝土框架結構房屋，上部主體結構采用鋼筋混凝土梁、板、柱承重，以180mm厚磚墻圍護、120mm厚磚墻間隔，現澆鋼筋混凝土板上人屋面；外墻為條形瓷磚飾面，內抹灰為混合砂漿掃白飾面，樓（地）面鋪設耐磨磚飾面，裝不銹鋼門、卷閘門、木門、鋁合金窗。該房屋作住宅用途使用，本次鑒定范圍為整幢房屋，鑒定建筑面積為416m²。

鑒定目的

由于該房屋東側約1.0m處擬進行廣州市白云區黑臭河涌城中村治污與自來水改造工程（廣州市白云區太和鎮夏良村污水治理工程）施工，現為了解施工前周邊房屋的安全程度和對房屋在施工前現狀的證據保存，以便作為施工后沿線房屋的損壞責任劃分提供依據。受廣州市白云區太和鎮人民政府的委托，我單位派員前往現場查勘對該房屋作安全檢查鑒定并依照《房屋完損等級評定標準》（城住字[84]第678號）對該房屋損壞情況進行檢查、鑒定。

鑒定檢查情況綜述

1、 該房屋的地基基礎未發現有不均勻沉降跡象；

2、 鋼筋混凝土柱、梁、板基本保持完好，未發現明顯的損壞現象；

3、 圍護墻體基本保持完好，未發現明顯的損壞現象；

4、 室內、外地面基本保持完好，未發現明顯的損壞現象；

5、 頂板抹灰層局部出現剝落現象；

  6、門窗、水電等設施基本保持完好，具備正常的使用功能